进入2018年，去年年末被收紧的银行房贷，也开始开闸。近日，记者走访西安多家银行发现，房贷紧张局面虽有所缓解，但总体额度仍然偏紧，利率政策也依旧偏紧，西安首套房贷利率最高上浮20%。

去年年底，由于宏观调控、信贷紧缩等原因，西安房贷利率不断走高，信贷额度十分紧张。新年伊始，不少银行给去年出手购房者陆续发放了贷款，房贷市场显现出些许宽松。

房贷“开闸”稍现宽松，在利率方面各家银行并未放松。记者了解到，农行、建行在基准利率的基础上最少上浮5%，中行、交行、光大、招商、邮储、民生等银行上浮10%，中信银行依旧维持上浮20%。

在采访中，多位业内人士透露，往年元月份，银行普遍会集中放贷，甚至一两个月时间就把全年一半的房贷额度用掉，但现在要按月控制放款节奏，并不会在年初大规模投放房贷。

融360房贷分析师李唯一认为，房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大。就目前来看，资金层面未表现出十分宽松的趋势，货币政策仍为稳健型，长效机制未完全发力。预计今年房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前状态。