为贯彻西安市委加强基层党建及物业管理领域党建引领的指导精神，积极践行中央推行的“枫桥经验”，服务社区群众日常生活，经与丈八街办多次交流沟通，近日，2023年西安市绿地世纪城A区业主大会成功召开。

　　会上，大会筹备组业主组长薛向岚同志作主题发言。他介绍，此次讨论表决的小区新《议事规则》，是结合现行《议事规则》和社区管理建设实际，在严格按照相关法律规定的框架制定规则及法律许可的范围内的基础上，进行了更加全面、细致的探索和创新。

　　薛向岚组长指出，新修订的《议事规则》更能体现出业主大会这个自治组织的特色和服务质量。一是新的《议事规则》真正的做到了依法依规，尊重业主法律法规赋予业主的各项权利，还权于业主，使得每一个业主能够感受到自己作为小区一份子也能够充分表达自己的建议和意见。二是改变了旧的《议事规则》中不合理的规则，特别是在业委会进行换届改选时的程序及流程。比如，在旧的《议事规则》中，换届筹备组成员由任期即将到届的业委会来指定，筹备组确定新的候选人，如果对指定的筹备组成员有异议，必须有全体业主50%联名提出才能启动更换程序。这种规则被业主戏称为“业委会的世袭制度”，因为他使得业主提出异议的权利形同虚设，本小区共有4771户业主，为了更换一个筹备组成员就需要2400个业主联名，显然这是极不合理的规则障碍。三是新的《议事规则》在法律许可的范围内，结合小区往届业委会存在不足、发现问题、解决问题的经验和教训，参照广州、上海等经济发达地区业主大会运行和工作的先进经验，本次业主大会在增设首届业主监督委员会的同时，也对“楼长制”做出了规划和制度设计。这两个业主自治组织的设置，首要解决了业主对业委会履行职责的监督问题，使得业委会在监督物业提升物业服务质量的同时，业委会自身也能得到专业充分的监督，极大程度上避免了出现业委会由于缺乏有效监督与物业一同损害业主公共利益的可能，同时起到了权利分散和制约的作用。不但解决了业委会委员上任之后出了问题由于程序繁杂导致罢免难的弊端，同时当业委会无法正常工作时，监督委员会和楼长制的运行，也能起到很好治理队伍补充和过渡期维护安全稳定的积极作用。

　　薛向岚组长强调，新的《议事规则》规定，监督委员会成员、和楼长都不拿任何报酬完全是自愿义务的，因而也就不会对小区的公共收益造成额外的负担。

　　活动中，小区业主积极参与业主大会各项议事投票。大家纷纷表示，随着多年来城市化进程的高速发展，社会基层管理和治理一直是各级政府十分重视的问题。合理引导、积极调动、充分发挥小区业主大会的在业主自治方面的正向作用，依法依规指导和监督业委会履行法定职责，能够很好的帮助政府各类部门解决社区里的小问题，群众身边的大事，化解许多难以调节的矛盾。本次绿地世纪城A区业主大会，在绿地世纪城广大业主的积极参与下，一定能够取得圆满成功，也为在高新区丈八三路六号埋下一粒“枫桥经验”的种子。

　　据悉，本次会议在业主大会筹备组、新一届业委员会候选人、首届业主监督委员会候选人中大幅增加了党员人数。其中，筹备组5名业主代表中有3名党员；新业委员会候选人中有4名党员；首届监督委员会候选人中有4名党员，为推动以党建引领基层社区管理和建设奠定了坚实的基础。